Arealis nie je realitná kancelária. Je to inzertný portál, kde majitelia, predajcovia a realitné agentúry zverejňujú nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom. Kupujúci a nájomcovia si vyberajú priamo z mapy. Spojí vás s ponukou, ktorá sa skutočne nachádza tam, kde ju hľadáte — bez piatich okien s rovnakými fotografiami a 100 km vzdialenosti od mesta v inzeráte.
Arealis bežie v produkcii na adrese arealis.eu, pokrýva Slovensko a Českú republiku, využíva otvorené geodáta z OpenStreetMap a 110-tisíc evidovaných ulíc.
Pre koho je Arealis
1. Majiteľ predávajúci nehnuteľnosť bez realitky
Príklad — pán Štefan z Trenčína predáva 3-izbový byt:
„Nechcel som platiť 3 % provízie realitke. Na Arealise som si zadarmo zverejnil byt, nahral 12 fotografií, priklikol presnú polohu na mape. Za týždeň sa ozvali 4 záujemcovia, jeden kúpil. Provízia 0 €.“
2. Hľadajúci kupujúci, ktorý chce vidieť presnú polohu
Príklad — mladá rodina hľadajúca dom v okolí Bratislavy:
„Inzeráty na konkurenčných portáloch píšu len ‘Vrakuňa’, ale dom môže byť pri železnici, alebo na opačnom konci. Na Arealise vidím pin priamo na mape — viem, že dom je pri parku, 200 m od školy. Nestrácam čas na prehliadkach na nesprávnom mieste.”
3. Realitná kancelária ako legitímny inzerent
Príklad — Reality KOPI Trenčín:
„Náš inventár publikujeme na Arealise paralelne s ostatnými portálmi. Mapová navigácia priťahuje kupujúcich, ktorí nás na klasických inzeráciách prehliadnu. Mesačný prehľad zobrazení a kontaktov dostávame e-mailom.”
4. Investor hľadajúci pozemky a komerčné nehnuteľnosti
Príklad — investor hľadajúci stavebné pozemky 1 000–3 000 m² v okrese Trenčín:
„Filtrujem podľa kategórie ‘Pozemok’, kreslím vlastný polygón na mape, nastavujem cenové rozpätie. Vidím všetky ponuky v okruhu, ktorý ma zaujíma — 23 výsledkov za 5 sekúnd.”
5. Komunálny správca hľadajúci nehnuteľnosť pre obec
Príklad — obecný úrad hľadá pozemok pre rozšírenie cintorína:
„Hľadáme pozemok minimálne 800 m² do 2 km od jestvujúceho cintorína. Arealis nám ponúka mapový filter podľa polygónu obce a kategórie ‘Pozemok’ — práca, ktorá by trvala dni telefonátov, sa stáva 10-minútovou úlohou.”
Čo Arealis dokáže
Mapová navigácia ako primárny vyhľadávač
- Interaktívna mapa s pinpointami pre každú nehnuteľnosť — kliknete a vidíte detail.
- Klastrovanie pri zobrazení celého kraja — jeden symbol predstavuje viac ponúk v oblasti.
- Vlastný polygón — nakreslíte si vlastnú zónu (napr. „len v týchto 3 obciach“) a uvidíte len tam.
- Hierarchické filtre: krajina → kraj → okres → obec → ulica. Funguje pre Slovensko aj Českú republiku.
- 110 000 evidovaných ulíc (SK: 27 000, CZ: 83 000) z otvorených dát OpenStreetMap.
Rýchle a presné vyhľadávanie
- Typ nehnuteľnosti: byt, dom, pozemok, kancelária, nebytový priestor, garáž/parkovanie, rekreácia, komerčný objekt.
- Cena, plocha, počet izieb s rozsahmi a presnými hodnotami.
- Dátum pridania — najnovšie ponuky najsprv.
- Inteligentné aliasy ulíc — vyhľadanie funguje aj keď napíšete „Štúrova” alebo „Sturova” alebo „ul. Štúra”.
Pre inzerentov — jednoduchý workflow
- Vytvorenie inzerátu v 3 krokoch: kategória → poloha (klik na mapu) → fotky a popis.
- Editor obrázkov: automatické generovanie miniatúr, optimalizácia veľkosti.
- Stavový stroj: koncept → kontrola → zverejnené → deaktivované — vždy viete, v akej fáze ste.
- Prístup pre účtovníka — sledovanie faktúr a oprávnení (entitlements).
- Kontaktný kanál — záujemcovia píšu priamo cez systém, váš telefón sa nezverejňuje (chrání vás pred spamom).
Transparentnosť a férovosť
- Bez provízie z predaja. Inzerenti platia len za zverejnenie (mesačne) a kontaktný balík (mesačne).
- Bez skrytých poplatkov. Cena je verejne známa pred registráciou.
- Verejne overiteľné štatistiky — koľko ľudí videlo inzerát, koľko kontaktovalo.
Ako Arealis funguje — vaša cesta
Pre kupujúceho/nájomcu (zadarmo, bez registrácie)
- Otvorte mapu na arealis.eu.
- Hľadajte podľa polohy — napíšte mesto/obec/ulicu, alebo nakreslite polygón.
- Filtrujte podľa typu, ceny, plochy.
- Otvorte inzerát, prezrite si fotky, popis, presnú polohu.
- Kontaktujte predajcu cez formulár (priamo, bez sprostredkovateľa).
Pre inzerenta
- Bezplatná registrácia na arealis.eu/registracia.
- Vytvorte inzerát — kategória, poloha, fotky, popis.
- Pošlete na kontrolu — moderátor schváli do 24 hodín.
- Aktivujete oprávnenie (mesačné predplatné).
- Sledujte štatistiky zobrazení a kontaktov.
Technologický základ — prečo to funguje
- React 19 na frontende — najmodernejší framework pre interaktívne aplikácie.
- PHP 8.5 na backende — overený základ, vysoká kompatibilita s hostingom v EÚ.
- MySQL 8.4 ako databáza — full-text vyhľadávanie cez MATCH/AGAINST, indexy pre 110 000 ulíc.
- Leaflet + OpenStreetMap — mapy na strane prehliadača, žiadne licenčné poplatky pre Google Maps.
- Hostované v EÚ (WebSupport) — GDPR compliance bez prenosov mimo EÚ.
Prečo je to dôležité pre vás: Arealis funguje aj na pomalom internete, na starších telefónoch, vo vidieckom prostredí. Mapy sa nenačítavajú zo zahraničných serverov, takže vám nehrozí výpadok pri zmene poskytovateľa Google.
Pre realitné kancelárie — partnerský program
Realitné kancelárie sú vítaní inzerenti. Ponúkame:
- Bulk import inzerátov cez API alebo CSV.
- White-label widget — Arealis mapa na vašej vlastnej webstránke.
- Výhodné mesačné balíky podľa počtu inzerátov (10 / 50 / 200 / unlimited).
- Reportovanie cez API — mesačné štatistiky priamo do vášho CRM.
Kontakt pre partnerstvá: info@redimo.sk (predmet „Arealis B2B partner“).
Začnite tu
Otvoriť mapu Arealis → | Zaregistrovať inzerent účet → | Pre realitné kancelárie → | Pozrite si UKS (správa SVB) →
Často kladená otázka: „Ste konkurencia pre Nehnutelnosti.sk a Topreality?“ — Nie sme náhrada. Sme doplnenie. Veľa inzerentov publikuje paralelne na viacerých portáloch. Arealis sa odlišuje mapovou navigáciou ako primárnym filtrom — a tým priťahuje kupujúcich, ktorí nehľadajú „byty v Trenčíne“, ale „byt v okruhu 800 m od základnej školy v Beckove“.